宿迁垫资过桥业务银行新贷款没有到位时的资金过渡，近几年来过桥垫资有效破解中小型企业融资难、促进中小型企业加快发展，已成为社会各界非常关注的问题。“过桥贷款”又称“过桥融资”。是一种短期融资工具，一种过渡性贷款，是指银行和其他金融机构向借方提供的一项临时或短期借款，它可以弥补借款人所需融资的时间缺口。过桥融资适用于商业或住宅购买，让房地产开发商迅速抓住房地产市场投资机会，利用短期机会获得长期融资。过桥贷款具有利率高、融资期限短的特征。

宿迁垫资过桥简单来说，就是你看上一块地，用来开发新大楼，未来一定会大卖，可是，你没钱呢，怎么办?贷款，找银行?银行放贷慢，限制多，加之欧洲银行减少了对房地产行业的投资，特别是对于低于2000万的贷款，对银行的要求也使传统的贷款更为昂贵。

宿迁过桥贷款是政府针对企业在银行旧贷到期归还后，新的贷款没有到位的资金断档期给予的贷款，主要由财政出资设立的企业应急资金转贷行为，不仅能有效降低企业融资成本，还能化解企业资金链断裂风险。

宿迁过桥垫资最主要把控的风险在于两点

1、银行愿意放款;

2、控制第三方账户。

首先，既然是过桥，那么就需要银行首先确认是可以放出下一笔款项。在风险盛行的当前，银行经常“不地道”地告诉借款人能放款，但实际在放款过程中却以各种理由不放出款项。所以，过桥公司需要同银行确认是否能放的真实情况，在确认好后，银行才会配合还款后放款。

在银行确定能放款的时候，要注意的问题是放到哪个账户上。银行放款需要第三方账户，而不是直接借款人，所以跟银行确定好第三方账户是哪个，就需要控制该账户，具体控制方法可以是：若账户是非自己的账户，则要控制公章、法人和财务印，这是防止到柜台现场去操作转账，另外如果开通了网银，还得要控制网银，因为网银也可以转账;若客户同意，可以将第三方账户设置为自己的，这个就更安全了。